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          悉尼房市為何要去投資

          2015-03-02 16:00:47    來源:    點擊:4674次

          很多人,如我自己也一樣,覺得,雖然說悉尼市房價是有增長,但一跟中國國內一線城市比,差距太大了吧!但細心一想,增長這么快速背后對投資者來說其實是好還是壞?

               

          本來,因環境不同我們投資的方式也應有所改變,每個地區要是有市場就有買賣,就會有人能從中獲利。在中國國內買賣房產,適蓬早前樓市供求差距,要賺點錢實在不難,但要賺大錢要長賺有,除非是富二代官二代,難!非常難!

               

          如在中國國內投資過的人也知道,要是在國內投資房地產,只能靠房產升值后作出買賣去賺取差價從而獲利,租金回報實在低得可憐;更甚者不少人是不會將房子出租,以免房子被租霸‘鵲巢鳩占’,或被弄得亂七八糟影響賣價,賺取少少(約2-3%租金回報)變成得不嘗失!

                

          雖說在悉尼,樓價升幅沒有中國一線城市那么高,但也有7-8%,變相來說是約十年內 房價就能翻一翻。悉尼跟國內房產投資方式上最大分別為,悉尼普遍租金回報最少有5%,加上政府對房產的折舊退稅優惠后,足夠以租金去還貸款(以貸款八成 算)。試想,只需付首期,有人幫你償還貸款,慢慢地,不需再多投資分毫,整個物業的擁有權將收歸您名下,何樂而不為?

               

          當然地有人說,唏,那么說你短時間內賣的話就沒賺多少吧!對,從短線投資角度,澳洲 房產賬面上回報沒中國國內某些城市那么高,但以長線來看,澳洲房產投資有中國國內房產怎也比不上的好處!先不說剛提過的租金回報,就單單以國內投資的話, 你要是賣出一個房子,要再買另一個作投資,你所需的資金也同時是要增大,變相,要是你要長線投資,你所得的所謂回報也根本不是回報,只是紙上談兵;另,別 忘了,買賣所賺的還要交稅!

               

          跟澳洲其他城市相比悉尼還有一點是對投資者更吸引的地方,房產的供應是比需求低得很多!當供不應求, 

              

          一,價錢漲的機會一定比跌的大;

             

          二,就算突然間需求低了,但因供求有個差距,跌價機會少很多。

          雖說悉尼市平地有不少,但同時間各地區政府對區內發展均有非常長遠的規劃,要謬謬然增加房產供應,并非易事。 

              

          就從以上來看,投資在悉尼還可能比中國國內買房地產差嗎?

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